Bạn đang lên kế hoạch xây nhà trên diện tích khiêm tốn và cần tối ưu không gian sống mà vẫn giữ chi phí ở mức hợp lý? Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin cần thiết về yếu tố pháp lý, phương pháp thi công, thiết kế và quản lý chi phí từ các chuyên gia của Sưa Interior đã chia sẻ dưới đây.

Các yếu tố pháp lý cần lưu ý khi xây nhà

Khi xây nhà trên diện tích nhỏ, việc sở hữu một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và thẩm mỹ đòi hỏi một bản vẽ kiến trúc được thiết kế chi tiết và sắp xếp hợp lý.

Theo quy định pháp luật hiện hành, những căn nhà có diện tích dưới 50 mét vuông có thể được phép xây dựng trên toàn bộ diện tích đất, không cần để lại khoảng trống, nhằm đảm bảo mật độ xây dựng theo quy hoạch đô thị. Với các lô đất có diện tích từ 50 mét vuông trở lên, bạn có thể xây nhà trên 80% diện tích, phần còn lại nên dành cho việc lấy gió và tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

Việc tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng là rất quan trọng để tránh vi phạm, gây ảnh hưởng đến cảnh quan và thiết kế chung của khu vực đô thị. Trước khi xây nhà, cần nghiên cứu kỹ diện tích đất để đảm bảo thiết kế và xây dựng phù hợp với quy định.

Phương pháp thi công

Một trong những yếu tố quyết định đến độ bền và an toàn khi xây nhà là việc thi công phần móng. Móng là nền tảng của ngôi nhà, và lựa chọn phương pháp thi công phù hợp với điều kiện đất nền là cực kỳ quan trọng.

Nếu khu đất của bạn có bề mặt phẳng và hạ tầng ổn định, móng đơn hoặc móng băng sẽ là lựa chọn tối ưu. Đối với những lô đất nhỏ nằm trong hẻm, có thể cân nhắc phương pháp ép cọc bằng giàn neo để đảm bảo độ ổn định cho ngôi nhà.

Phương pháp thiết kế

Xây nhà trên diện tích nhỏ đòi hỏi sự sắp xếp không gian một cách thông minh và hợp lý để tạo sự thoải mái cho sinh hoạt hàng ngày. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

• Đảm bảo không gian sinh hoạt chung thông thoáng, tận dụng tối đa các góc cạnh trong nhà.
• Sử dụng ánh sáng tự nhiên để làm cho không gian trong nhà rộng rãi và thoáng mát hơn.

Tính toán chi phí

Khi xây nhà, việc dự toán và quản lý chi phí là yếu tố then chốt để đảm bảo dự án được hoàn thành trong ngân sách cho phép. Chủ nhà cần tìm hiểu giá cả nguyên vật liệu và dịch vụ xây dựng trên thị trường, từ đó lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Mỗi nhà thầu sẽ có mức giá và chất lượng dịch vụ khác nhau, vì vậy cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định. Việc chọn đúng đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn xây nhà vừa đảm bảo chất lượng, vừa tiết kiệm chi phí.

Để sở hữu một ngôi nhà như mong muốn, hãy tìm đến các đơn vị thi công có kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo. Đây là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà của bạn có sự khác biệt và nổi bật.

Xem thêm:

Lựa Chọn Gạch Lát Nền Phong Cách Indochine

—————————————————

Facebook: Sưa Interior

Zalo: Nội Thất Sưa

Hotline: CSKH – TTMKT

4 lưu ý khi xây nhà trên diện tích đất nhỏ, kinh phí thấp