Cách tính diện tích tim tườngBạn đang thắc mắc về khái niệm diện tích tim tường? Bạn cần tìm hiểu cách tính diện tích tim tường cho căn hộ của mình? Bạn muốn so sánh diện tích tim tường với diện tích thông thủy? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Nội Thất Sưa để có được câu trả lời.
Diện tích tim tường là gì?
Diện tích tim tường là phương pháp tính diện tích căn hộ thông qua việc đo từ tâm của các bức tường ở giữa căn hộ. Phương pháp này cung cấp thông tin về diện tích bao gồm diện tích của các bức tường xung quanh, tường phân chia giữa các căn hộ, cũng như diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ. Diện tích tim tường thường có giá trị lớn hơn so với diện tích thông thủy và diện tích sử dụng.
Xem thêm: 5 loại giấy dán tường phổ biến
Cách tính diện tích tim tường
Để xác định diện tích tim tường, bạn cần sử dụng công thức dưới đây:
Diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích để ở
Trong đó:
- Diện tích tường ngăn phòng: là tổng diện tích của các bức tường ngăn cách giữa các phòng trong căn hộ.
- Diện tích ban công, logia: là tổng diện tích của các không gian ngoài trời như ban công, logia, sân phơi…
- Diện tích để ở: là tổng diện tích của các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh…
Ví dụ: Căn hộ A có các thông số sau:
- Diện tích tường ngăn phòng: 10 m2
- Diện tích ban công, logia: 15 m2
- Diện tích để ở: 75 m2
Vậy diện tích tim tường của căn hộ A là: Diện tích tim tường = 10 + 15 + 75 = 100 m2
Tại sao cần biết diện tích tim tường?
Diện tích tim tường là một trong những yếu tố thiết yếu khi bạn thực hiện giao dịch mua bán hoặc cho thuê căn hộ. Việc nắm rõ diện tích tim tường sẽ giúp bạn:
- So sánh giá trị của các căn hộ khác nhau. Bạn có thể sử dụng diện tích tim tường để chia cho giá bán hoặc giá thuê, từ đó tính ra đơn giá cho mỗi mét vuông. Đơn giá này sẽ hỗ trợ bạn trong việc đánh giá tính hợp lý và tính cạnh tranh của căn hộ.
- Tính toán chi phí xây dựng hoặc sửa chữa căn hộ. Bạn có thể lấy diện tích tim tường nhân với đơn giá xây dựng hoặc sửa chữa để xác định tổng chi phí. Chi phí này sẽ tác động đến giá trị của căn hộ cũng như khả năng thanh khoản của nó.
- Lập kế hoạch thiết kế nội thất cho căn hộ. Bạn có thể sử dụng diện tích tim tường chia cho số lượng phòng hoặc không gian trong căn hộ để tính diện tích trung bình cho mỗi khu vực. Diện tích này sẽ giúp bạn lựa chọn kiểu dáng, kích thước và số lượng đồ nội thất phù hợp.
Cách phân biệt giữa diện tích tim tường và diện tích thông thủy
Để phân biệt giữa diện tích tim tường và diện tích thông thủy, bạn cần nắm vững khái niệm cũng như phương pháp tính toán của hai loại diện tích này. Diện tích tim tường đã được Nội Thất Sưa giải thích ở phần trước, vì vậy dưới đây chúng tôi sẽ làm rõ hơn về diện tích thông thủy.
Diện tích thông thủy là gì?
Diện tích thông thủy được xác định bằng cách đo lường những khu vực mà nước có thể chảy qua trong căn hộ. Diện tích này không chỉ bao gồm không gian bên trong các phòng mà còn tính cả diện tích của ban công và lô gia (nếu có) liên kết với căn hộ.
Xem thêm: Ngỡ Ngàng Trước Những Vật Liệu Xây Dựng Giúp Nhà Bạn ‘Chống Chọi’ Mọi Thời Tiết
Cách tính diện tích thông thủy
Để tính toán diện tích thông thủy, bạn cần sử dụng công thức sau:
Diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng
Trong đó:
– Diện tích sàn ở: là tổng diện tích của các không gian bên trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, và phòng vệ sinh.
– Diện tích ban công: là tổng diện tích của các không gian ngoài trời như ban công, lô gia, và sân phơi.
– Diện tích tường ngăn phòng: là tổng diện tích của các bức tường phân chia giữa các phòng trong căn hộ.
Ví dụ: Căn hộ có các thông số như sau:
– Diện tích sàn ở: 60 m2
– Diện tích ban công: 10 m2
– Diện tích tường ngăn phòng: 5 m2
Do đó, diện tích thông thủy của căn hộ sẽ là: Diện tích thông thủy = 60 + 10 + 5 = 75 m2.
Trên đây là những thông tin liên quan đến diện tích tim tường và cách phân biệt nó với diện tích thông thủy. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm diện tích tim tường. Hãy nhớ theo dõi Nội Thất Sưa để nhận được những cập nhật mới nhất về quy hoạch, tin tức dự án, giá đất và thị trường bất động sản!
