Không gian căn hộ chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của người dân Hà Nội nhờ tính tiện nghi, hiện đại và phù hợp với nhịp sống đô thị. Tuy nhiên, thi công chung cư tại Hà Nội lại là quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ, phối hợp chặt chẽ giữa thiết kế, kỹ thuật và thi công để đảm bảo tối ưu công năng, thẩm mỹ và độ bền. Với kinh nghiệm nhiều năm thực hiện các dự án chung cư cao cấp, Sưa Interior mang đến giải pháp thi công trọn gói – từ khảo sát, bóc tách vật liệu đến hoàn thiện chi tiết. Mỗi công trình đều được kiểm soát kỹ lưỡng về kỹ thuật, thẩm mỹ và tiến độ, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng không gian sống sau khi bàn giao.
Thi công chung cư tại Hà Nội
Đặc điểm thi công chung cư tại Hà Nội
Hầu hết các công trình chung cư tại Hà Nội nằm trong các tòa nhà cao tầng có quy định chặt chẽ về thi công. Việc vận chuyển vật liệu, thi công hệ thống điện nước, trần, sàn đều phải tuân thủ khung giờ, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn của ban quản lý. Do đó, đội ngũ thi công cần am hiểu quy trình làm việc của từng khu đô thị để đảm bảo tiến độ và hạn chế phát sinh. Đặc điểm khác của thi công chung cư là không gian bị giới hạn, nên mọi chi tiết đều cần được tính toán kỹ lưỡng từ kích thước nội thất đến hệ thống kỹ thuật ẩn bên trong. Việc đo đạc chính xác và lựa chọn vật liệu phù hợp đóng vai trò then chốt, đặc biệt trong các căn hộ có diện tích nhỏ, nơi sự gọn gàng và thẩm mỹ cần được cân bằng hoàn hảo.
Tiêu chuẩn thi công chung cư tại Hà Nội
Thi công nội thất chung cư yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn và hoàn thiện thẩm mỹ. Tại Sưa Interior, quy trình thi công luôn bắt đầu bằng khảo sát kỹ hiện trạng, kiểm tra hệ thống kỹ thuật có sẵn của tòa nhà và lập phương án thi công chi tiết.
Các hạng mục thi công được thực hiện theo chuẩn cao cấp:
-
Sàn và trần đảm bảo cách âm, chống rung hiệu quả.
-
Hệ thống điện nước được thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, có sơ đồ kiểm tra và nghiệm thu rõ ràng.
-
Mỗi chi tiết nội thất đều được sản xuất tại xưởng riêng của Sưa, sau đó lắp đặt đồng bộ tại công trình để đảm bảo chất lượng, độ chính xác và tính thẩm mỹ cao nhất.
Nhờ quy trình thi công bài bản, các căn hộ do Sưa thực hiện luôn mang lại cảm giác tinh gọn, tiện nghi và bền vững – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gia chủ trong không gian hiện đại.
Dự án thi công chung cư Sưa thực hiện tại Hà Nội
Chung cư The Zen Gamuda, Hoàng Mai:Dự án The Zen là ví dụ điển hình cho cách Sưa kết hợp triết lý Indochine với yêu cầu kỹ thuật của căn hộ chung cư hiện đại. Vấn đề đầu tiên khi triển khai là mặt bằng và hệ kỹ thuật sẵn có của tòa nhà, buộc đội ngũ phải khảo sát chi tiết để đưa ra phương án gia cố khung kệ tủ, bố trí ống kỹ thuật và xử lý mạch ngưng tụ do điều kiện ẩm của khu vực. Vật liệu hoàn thiện được chọn nhằm tạo lập cảm giác ấm áp đặc trưng của Đông Dương nhưng vẫn phù hợp với tuổi thọ sử dụng trong chung cư: gỗ xử lý chống ẩm cho hệ tủ bếp và vách ngăn, gạch hoa tonal nhẹ cho điểm nhấn, kết hợp sơn có độ bám ẩm tốt cho các mảng tường hướng Bắc. Về thi công, Sưa ưu tiên phương án “lắp ghép tại xưởng – lắp đặt tại hiện trường” cho các hạng mục nội thất lớn để rút ngắn thời gian thi công, giảm bụi bẩn tại công trường và đảm bảo độ chính xác cao khi lắp vào các vị trí hạn chế. Kết quả là một căn hộ có sự liên kết chặt chẽ giữa vật liệu, ánh sáng và tỉ lệ không gian; các giải pháp kỹ thuật đã hạn chế tối đa hiện tượng cong vênh, ẩm mốc và giúp chủ nhà dễ bảo trì trong vận hành lâu dài..
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 95 m²
- Thời gian thi công: 2021
- Phong cách: Indochine
- Địa điểm: Gamuda, Hoàng Mai, Hà Nội
- Đặc điểm nổi bật: Không gian Indochine được xử lý tinh tế với gam màu trung tính, kết hợp gỗ và mây tre để tạo cảm giác ấm cúng nhưng vẫn hiện đại, phù hợp nhịp sống đô thị.
Chung cư Aqua Yên Phụ, Tây Hồ: Aqua là dự án đặt bài toán về cảm giác “rộng thoáng” trên một sàn có kích thước vừa phải. Tại giai đoạn khảo sát, Sưa nhận thấy yêu cầu chủ đầu tư muốn tối ưu tầm nhìn và tăng cảm giác kết nối giữa các khu chức năng. Giải pháp kỹ thuật trọng tâm là tối giản các vách ngăn cứng, ứng dụng vách kính mờ ở những vị trí cần riêng tư và xử lý thống nhất hệ ánh sáng để mở rộng không gian thị giác. Vật liệu được chọn có tính nhẹ và dễ bảo trì: veneer gỗ sáng cho bề mặt tủ, sàn nhân tạo có khả năng chống phai màu, và gạch bông họa tiết sử dụng ở quy mô điểm nhấn thay vì lót diện lớn nhằm giảm chi phí bảo dưỡng. Trong thi công, thách thức lớn là phối hợp lắp đặt hệ điện nước và điều hòa trong trần giả khi phải giữ cao độ trần cho cảm giác thoáng, do đó Sưa thực hiện bản vẽ thi công chi tiết về đường đi ống, vị trí box kỹ thuật và thời gian lắp đặt tuần tự để tránh sửa chữa chồng chéo. Thành phẩm của dự án là một căn hộ có bố cục rõ ràng, ánh sáng và vật liệu được khai thác thông minh để vừa giữ tinh thần Indochine vừa phù hợp với nhu cầu sống hiện đại.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 100 m²
- Thời gian thi công: 2022
- Phong cách: Indochine
- Địa điểm: Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội
- Đặc điểm nổi bật: Thiết kế mang đậm hơi thở Indochine đương đại, tập trung vào ánh sáng tự nhiên và vật liệu tự nhiên, mang lại sự thư giãn và sang trọng trong từng chi tiết.
Chung cư Vinhomes Ocean Park: Vinhomes Ocean Park là dự án giao thẳng phần thi công hoàn thiện; điều này đặt ra yêu cầu Sưa phải chuyển hóa một bản thiết kế có ngôn ngữ Indochine rõ rệt thành hiện thực với tiêu chí “đúng bản vẽ, đúng tiến độ, tối thiểu phát sinh”. Một trong những điểm cần lưu ý là công tác logistics: vận chuyển vật liệu, đồ nội thất và nhân lực vào các toà có quy định kiểm soát chặt chẽ buộc Sưa phải lên lịch giao nhận theo khung giờ quy định và đóng gói bảo vệ tỉ mỉ cho các sản phẩm gỗ. Về kỹ thuật hoàn thiện, đội ngũ chú trọng xử lý mạch tiếp giáp giữa các vật liệu (gỗ – đá – tường sơn), sử dụng keo chuyên dụng và biện pháp lắp ghép cơ khí để đảm bảo mạch mượt mà theo thời gian. Hệ thống ánh sáng được bố trí để tôn vinh vật liệu tự nhiên, đồng thời kết hợp giải pháp chiếu sáng tiết kiệm năng lượng. Kết quả cuối cùng là căn hộ hoàn thiện đúng phong cách Indochine: ấm áp, hài hòa và đồng bộ, đồng thời đạt tiêu chuẩn nghiệm thu kỹ thuật với số lượng defect rất ít khi bàn giao.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 95 m²
- Thời gian thi công: 2023
- Phong cách: Indochine
- Địa điểm: Gamuda, Hoàng Mai, Hà Nội
- Đặc điểm nổi bật: Phối hợp tinh giản giữa Indochine và tiện nghi hiện đại, tạo nên không gian sống nhẹ nhàng, thanh lịch, vừa đủ điểm nhấn nhưng không cầu kỳ.
Một số dự án thi công tiêu biểu khác Sưa đã thực hiện tại Hà Nội
Biệt thự Cao Bá Quát: Nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội, biệt thự số 7 Cao Bá Quát là một trong những công trình mang tính biểu tượng cho dấu ấn thiết kế Indochine mà Sưa theo đuổi. Dự án có quy mô lên tới 1500 m2 với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2023. Công trình được định hình theo phong cách Indochine sang trọng được sưa thiết kế và thi công trọn gói, nơi tinh thần Á Đông được kết hợp cùng sự phóng khoáng của kiến trúc Pháp. Từng không gian, từ sảnh chính, phòng khách cho đến khu vực sinh hoạt riêng, đều được Sưa chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết – từ hệ vật liệu tự nhiên cho đến các mảng trang trí mang đậm chất thủ công. Đây là một trong những dự án đánh dấu bước trưởng thành trong kỹ thuật thi công nội thất của đội ngũ Sưa, nơi chất lượng hoàn thiện được đẩy lên mức cao nhất để tương xứng với quy mô và vị thế của công trình.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 1200 m²
- Thời gian thi công: 2023
- Phong cách: Indochine
- Địa điểm: Cao Bá Quát, Hà Nội
Các dự án thiết kế chung của Sưa ở Hà Nội
Penthouse Đinh Núp là dự án thiết kế nổi bật của Sưa Interior, nơi ngôn ngữ Indochine được tái hiện trên một không gian penthouse cao cấp với tầm nhìn bao quát thành phố. Thách thức chính khi thiết kế là cân bằng tinh thần Đông Dương ấm áp với tính sang trọng của một penthouse hiện đại, đồng thời tận dụng tối đa ưu thế về ánh sáng và view. Để giải quyết, nhóm thiết kế tạo bố cục thoáng đãng, tận dụng trần cao và đường nhìn xuyên suốt, đồng thời khéo léo đưa các mảng vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre và đá làm trung tâm thẩm mỹ. Hệ cửa kính lớn kết hợp rèm linen mềm mại giúp kiểm soát ánh sáng mà vẫn giữ được tính biểu cảm cho không gian. Các chi tiết phào chỉ tinh tế, tay vịn và đồ nội thất được chọn lọc kỹ nhằm giữ nhịp điệu Indochine nhưng không nặng nề, tạo nên một penthouse vừa sang trọng, vừa gần gũi và dễ sống. Công trình thể hiện năng lực của Sưa trong việc chuyển hóa ngôn ngữ truyền thống thành không gian penthouse đương đại, phù hợp gu thẩm mỹ cao của chủ nhân.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 260 m²
- Thời gian thi công: 2023
- Phong cách: Indochine
- Địa điểm: Đinh Núp, Cầu Giấy, Hà Nội
- Đặc điểm: Không gian penthouse sang trọng với tầm nhìn mở, ứng dụng tinh thần Indochine một cách tiết chế, kết hợp vật liệu tự nhiên và ánh sáng để giữ nét thanh lịch, tinh tế.
Quy trình thi công nhà phố tại Hà Nội
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và khảo sát hiện trạng: Sau khi tiếp nhận hồ sơ thiết kế và yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ Kinh doanh cùng Kỹ thuật của Sưa Interior sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế tại công trình. Việc khảo sát giúp đánh giá điều kiện thi công, hệ thống kết cấu, địa hình và các yếu tố kỹ thuật liên quan. Đây là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo các bản vẽ thiết kế được triển khai chính xác và phù hợp với thực tế công trình.
Bước 2: Lập báo giá và kế hoạch thi công tổng thể: Dựa trên kết quả khảo sát và hồ sơ thiết kế, bộ phận Kỹ thuật Dự toán sẽ bóc tách khối lượng, phân tích hạng mục thi công, vật liệu và nhân công. Báo giá chi tiết được lập kèm theo spec vật liệu, tiến độ dự kiến và phương án tổ chức thi công phù hợp với điều kiện thực tế. Ở giai đoạn này, khách hàng có thể nắm rõ chi phí tổng thể, quy trình triển khai và lịch trình các giai đoạn chính của dự án.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công: Sau khi thống nhất báo giá và phương án thi công, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản về giá trị, tiến độ, điều kiện thanh toán và trách nhiệm bảo hành. Đây là cơ sở pháp lý và cam kết về chất lượng, tiến độ, an toàn giữa Sưa Interior và chủ đầu tư.
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công: Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ Kỹ thuật tiến hành đo đạc, định vị, kiểm tra lại toàn bộ mặt bằng, hệ thống điện nước và kết cấu hiện trạng. Các bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết (bao gồm kết cấu, điện nước, hoàn thiện và nội thất) sẽ được triển khai đồng bộ, đồng thời trình duyệt mẫu vật liệu để khách hàng phê duyệt. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ở giai đoạn này giúp hạn chế rủi ro, tránh sai lệch trong quá trình thi công thực tế.
Bước 5: Thi công phần thô: Bộ phận thi công của Sưa sẽ tiến hành các hạng mục phần thô bao gồm: đào móng, xây tường, đổ sàn, thi công hệ thống điện nước âm, chống thấm và các công tác kết cấu khác. Toàn bộ quy trình được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư công trình và bộ phận QA/QC (Quality Assurance/Quality Control) nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
Bước 6: Thi công hoàn thiện và nội thất: Sau khi phần thô hoàn tất, công trình chuyển sang giai đoạn hoàn thiện bao gồm trát tường, lát sàn, sơn bả, lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, trần, và các chi tiết kiến trúc. Song song đó, tại xưởng của Sưa Interior, các hạng mục đồ nội thất được sản xuất theo bản vẽ kỹ thuật đã duyệt. Khi hoàn thiện, sản phẩm được vận chuyển đến công trình và lắp đặt đồng bộ dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ thuật hiện trường.
Bước 7: Nghiệm thu chi tiết và xử lý defect: Trước khi bàn giao, đội ngũ Giám sát và Tổ hoàn thiện sẽ tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục: kết cấu, hoàn thiện, điện nước và nội thất. Mọi lỗi nhỏ (defect) sẽ được phát hiện và xử lý kịp thời để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 8: Bàn giao và thanh toán: Sau khi nghiệm thu tổng thể, công trình được bàn giao cho khách hàng cùng đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công và hướng dẫn sử dụng các thiết bị. Việc thanh toán được thực hiện theo điều khoản đã thống nhất trong hợp đồng, kết thúc giai đoạn thi công trọn gói.
Bước 9: Bảo hành và hậu mãi: Sưa Interior cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình. Bộ phận Bảo hành và Chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng tiếp nhận và xử lý mọi yêu cầu liên quan đến bảo hành, bảo trì hoặc nâng cấp.
Báo giá thi công chung cư tại Hà Nội
Chi phí thi công chung cư tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, mức độ hoàn thiện và chất lượng vật liệu. Mỗi dự án là một bài toán riêng, vì vậy Sưa Interior luôn bắt đầu bằng việc khảo sát thực tế, bóc tách chi tiết hạng mục và lập báo giá minh bạch cho từng phần công việc. Thay vì đưa ra mức giá cố định, Sưa tập trung vào việc tối ưu giải pháp phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng của từng khách hàng, đảm bảo mỗi đồng đầu tư đều mang lại giá trị rõ ràng về thẩm mỹ và chất lượng. Báo giá luôn đi kèm với tiến độ, vật liệu và cam kết bảo hành cụ thể, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình triển khai. Sưa Interior khuyến khích khách hàng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc đến văn phòng/xưởng để được tư vấn chi tiết, xem mẫu vật liệu thực tế và nhận báo giá chính xác nhất cho từng hạng mục thi công.
Xem thêm: Kinh nghiệm thuê thiết kế nhà tiết kiệm và thông minh 2025
Thời gian thi công chung cư tại Hà Nội
Thời gian thi công một căn hộ chung cư thường dao động tùy vào quy mô, phong cách và yêu cầu hoàn thiện. Với Sưa Interior, các dự án được triển khai theo quy trình khoa học, từng giai đoạn được kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Từ khâu đo đạc, sản xuất tại xưởng cho đến lắp đặt thực tế, mọi công đoạn đều được thực hiện song song để rút ngắn thời gian mà không ảnh hưởng đến độ chính xác. Kinh nghiệm thi công hàng loạt căn hộ Indochine và hiện đại giúp Sưa luôn chủ động trong việc điều phối nhân lực, vật liệu và giám sát, đảm bảo công trình bàn giao đúng hẹn.
Xem thêm: Resort Bungalow là gì? Top Resort Bungalow đẹp tại Việt Nam
Vì sao nên chọn Sưa Interior để thi công chung cư tại Hà Nội
Sưa Interior là đơn vị thi công nội thất trọn gói với lợi thế đặc biệt trong các dòng căn hộ cao cấp mang phong cách Indochine, Neo Classical và Modern Luxury. Đội ngũ kỹ sư, giám sát và thợ lành nghề của Sưa được đào tạo bài bản, đảm bảo chuẩn hóa từng chi tiết thi công theo bản thiết kế. Bên cạnh đó, hệ thống xưởng sản xuất riêng giúp Sưa kiểm soát chất lượng vật liệu và tiến độ, đồng thời tối ưu chi phí trung gian cho khách hàng. Hơn hết, Sưa luôn đề cao tính minh bạch, lắng nghe và đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn ý tưởng đến khi công trình hoàn thiện.
Liên hệ thi công chung cư tại Hà Nội
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công chung cư tại Hà Nội chuyên nghiệp và uy tín, Sưa Interior luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi giai đoạn – từ lên ý tưởng, thiết kế 3D, triển khai hồ sơ kỹ thuật đến thi công hoàn thiện. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án căn hộ và biệt thự mang phong cách Indochine, Luxury và Modern Classic, Sưa hiểu rõ từng yêu cầu đặc thù của gia chủ tại khu vực thủ đô, từ thẩm mỹ, công năng cho đến kỹ thuật thi công.
Hãy liên hệ với Sưa Interior để được tư vấn miễn phí, tham khảo mẫu vật liệu trực tiếp và nhận báo giá thiết kế – thi công chi tiết cho căn hộ của bạn.
Hotline: 0904 855 292 – 0971 839 963 – 0989 346 628
Website: noithatsua.vn
Văn phòng: Lô 31 TT3 – 232 Phạm Văn Đồng – Cổ Nhuế – Bắc Từ Liêm – Hà Nội