Sở hữu vị trí đắc địa cùng mật độ xây dựng cao, Hà Nội là nơi nhà phố phát triển mạnh mẽ với nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển đến Indochine. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, Sưa Interior mang đến giải pháp thi công nhà phố trọn gói, đáp ứng trọn vẹn yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và tính bền vững của công trình.
Thi công nhà phố tại Hà Nội
Đặc điểm thi công nhà phố tại Hà Nội
Hà Nội có khí hậu bốn mùa rõ rệt, độ ẩm cao vào mùa nồm và những đợt mưa dài vào mùa hè, nên khi thi công nhà phố cần chú trọng khả năng chống ẩm, thoát nước và chọn vật liệu phù hợp để hạn chế co ngót, mốc. Địa chất khu đô thị nội thành thường nền đất bị san lấp hoặc gần tầng đất yếu, do đó công tác khảo sát nền móng, lựa chọn phương án xử lý móng và cốt thép phải kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn lâu dài. Vật liệu phổ biến tại Hà Nội bao gồm gạch chỉ, gạch nung, gỗ xử lý chống ẩm, đá ốp lát và các loại sơn ngoại thất chịu thời tiết; việc lựa chọn đúng chủng loại vật liệu theo vùng miền sẽ quyết định tuổi thọ và chi phí bảo trì sau này.
Tay nghề thợ tại Hà Nội có mặt bằng chung cao, nhưng khác biệt lớn nằm ở kinh nghiệm thi công trong điều kiện mặt bằng chật hẹp, thi công giáp ranh; đó là lý do cần đội giám sát và thợ có kinh nghiệm xử lý chi tiết mạch vữa, mối nối cửa, và lắp đặt hệ kỹ thuật. Giá nhân công tại khu vực nội thành thường cao hơn vùng ven, ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá thi công, nhất là khi cần thuê đội thợ tay nghề cao hay triển khai thi công đêm để tuân thủ quy định thi công đô thị.
Tiêu chuẩn thi công nhà phố tại Hà Nội
Tiêu chuẩn thi công nhà phố tại Hà Nội do Sưa Interior áp dụng bao gồm yêu cầu kỹ thuật chặt chẽ về kết cấu, chống thấm, hệ điện nước và hoàn thiện thẩm mỹ. Về kết cấu, mọi móng, sàn và dầm phải đáp ứng kiểm tra cốt thép, bê tông đạt mác theo hồ sơ; công tác xử lý nền móng có phương án gia cố rõ ràng khi phát hiện lớp đất yếu. Về chống ẩm và hoàn thiện, Sưa ưu tiên hệ lớp cách ẩm, sơn ngoại thất chịu mưa ẩm, vật liệu hoàn thiện có chứng chỉ và quy cách thi công khô khi cần để giảm rủi ro co ngót. Hệ thống điện nước được thi công theo bản vẽ thi công điện nước riêng biệt, dùng vật tư đạt chuẩn và lắp đặt theo nguyên tắc dễ bảo trì, an toàn chống rò. Tay nghề thi công được đảm bảo bằng quy trình nghiệm thu nhiều lớp: kiểm tra kỹ thuật tại hiện trường cho từng hạng mục, nghiệm thu nội bộ trước khi bàn giao, và kiểm tra hoàn công khi kết thúc. Tiến độ và chi phí được quản lý bằng kế hoạch chi tiết hạng mục theo tuần, với cơ chế báo cáo tiến độ và điều chỉnh minh bạch với chủ nhà. Cuối cùng, mọi công trình do Sưa thi công đều kèm chế độ bảo hành theo hợp đồng, với cam kết xử lý defect trong thời gian bảo hành để bảo toàn chất lượng công trình sau bàn giao.
Xem thệm: Chi phí và ý tưởng cải tạo chung cư cũ thành căn hộ hiện đại
Dự án thi công nhà phố Sưa thực hiện tại Hà Nội
Nhà phố Trung Hòa: Nằm tại khu vực Trung Hòa thuộc quận Cầu Giấy, nhà phố này là một trong những dự án tiêu biểu của Sưa Interior trong hạng mục thi công nhà phố tại Hà Nội. Công trình có diện tích khoảng 120 m², cao 6 tầng, được Sưa thực hiện trọn gói từ thiết kế đến thi công trong năm 2024. Dự án mang phong cách Indochine hiện đại, với mục tiêu tạo nên không gian sống vừa sang trọng, vừa gần gũi, phù hợp với nhịp sống đô thị. Bố cục nhà phố được xử lý thông minh để tối ưu ánh sáng tự nhiên, đồng thời sử dụng hệ vật liệu gỗ và mây tre đặc trưng, giúp cân bằng giữa yếu tố truyền thống và hiện đại. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 120 m²
- Quy mô: 6 tầng
- Thời gian hoàn thành: 2024
- Phong cách: Indochine
- Hạng mục: Thiết kế & thi công trọn gói
- Đặc điểm nổi bât: Thi công trong điều kiện mặt bằng chật hẹp giữa khu dân cư đông đúc, Sưa Interior đã tổ chức công trường linh hoạt, đảm bảo tiến độ mà không ảnh hưởng tới môi trường xung quanh. Các hạng mục hoàn thiện nội thất được sản xuất tại xưởng, kiểm soát chặt chẽ từng chi tiết nhằm đảm bảo độ chính xác và tính thẩm mỹ cao. Công trình là minh chứng cho năng lực thi công nhà phố cao tầng của Sưa tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Xem thêm: Mẫu nhà kết hợp kinh doanh đẹp, tiện nghi & tối ưu công năng 2025 
Một số dự án thi công tiêu biểu Sưa thực hiện tại Hà Nội
Biệt thự Cao Bá Quát: Nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội, biệt thự số 7 Cao Bá Quát là một trong những công trình mang tính biểu tượng cho dấu ấn thiết kế Indochine mà Sưa theo đuổi. Dự án có quy mô lên tới 1500 m2 với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2023. Công trình được định hình theo phong cách Indochine sang trọng được sưa thiết kế và thi công trọn gói, nơi tinh thần Á Đông được kết hợp cùng sự phóng khoáng của kiến trúc Pháp. Từng không gian, từ sảnh chính, phòng khách cho đến khu vực sinh hoạt riêng, đều được Sưa chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết – từ hệ vật liệu tự nhiên cho đến các mảng trang trí mang đậm chất thủ công. Đây là một trong những dự án đánh dấu bước trưởng thành trong kỹ thuật thi công nội thất của đội ngũ Sưa, nơi chất lượng hoàn thiện được đẩy lên mức cao nhất để tương xứng với quy mô và vị thế của công trình.
Biệt thự Gia Lâm: Với diện tích hơn 600 m2 và quy mô 3 tầng, biệt thự tại Gia Lâm là một trong những công trình Sưa thiết kế thi công trọn gói trong giai đoạn 2021 – 2023. Lấy cảm hứng từ phong cách Indochine, công trình mang nét cân bằng giữa yếu tố hiện đại và truyền thống, tạo nên không gian sống tinh tế, ấm áp và đầy tính nghệ thuật. Đặc biệt, do đặc thù vị trí ở khu vực ngoại thành, đội ngũ Sưa đã chú trọng đến việc tổ chức thi công hiệu quả, đảm bảo tiến độ và chất lượng trong mọi hạng mục. Biệt thự Gia Lâm không chỉ là nơi thể hiện năng lực thi công tổng thể của Sưa Interior, mà còn là minh chứng cho khả năng duy trì chất lượng đồng nhất giữa thiết kế và thực tế thi công – dù ở bất cứ khoảng cách địa lý nào.
Các dự án thiết kế nhà phố tại Hà Nội.
Tahi House là dự án nhà phố do Sưa Interior thiết kế vào năm 2025, mang phong cách Japandi – sự giao thoa giữa tinh thần Nhật Bản và Bắc Âu. Với diện tích 430 m², cao 7 tầng, công trình được định hình như một không gian sống tối giản, thoáng sáng và giàu cảm xúc. Sưa tập trung khai thác ánh sáng tự nhiên, vật liệu mộc và tông màu trung tính để tạo nên nhịp điệu yên bình giữa lòng phố. Từng chi tiết nội thất đều hướng đến sự tiện nghi, tinh tế nhưng không phô trương – thể hiện chuẩn xác tinh thần “less but better” của Japandi. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 430 m²
- Quy mô: 7 tầng
- Thời gian thiết kế: 2025
- Phong cách: Japandi
- Địa điểm: Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Các mẫu nhà phố đẹp
Quy trình thi công nhà phố tại Hà Nội
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và khảo sát hiện trạng: Sau khi tiếp nhận hồ sơ thiết kế và yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ Kinh doanh cùng Kỹ thuật của Sưa Interior sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế tại công trình. Việc khảo sát giúp đánh giá điều kiện thi công, hệ thống kết cấu, địa hình và các yếu tố kỹ thuật liên quan. Đây là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo các bản vẽ thiết kế được triển khai chính xác và phù hợp với thực tế công trình.
Bước 2: Lập báo giá và kế hoạch thi công tổng thể: Dựa trên kết quả khảo sát và hồ sơ thiết kế, bộ phận Kỹ thuật Dự toán sẽ bóc tách khối lượng, phân tích hạng mục thi công, vật liệu và nhân công. Báo giá chi tiết được lập kèm theo spec vật liệu, tiến độ dự kiến và phương án tổ chức thi công phù hợp với điều kiện thực tế. Ở giai đoạn này, khách hàng có thể nắm rõ chi phí tổng thể, quy trình triển khai và lịch trình các giai đoạn chính của dự án.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công: Sau khi thống nhất báo giá và phương án thi công, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản về giá trị, tiến độ, điều kiện thanh toán và trách nhiệm bảo hành. Đây là cơ sở pháp lý và cam kết về chất lượng, tiến độ, an toàn giữa Sưa Interior và chủ đầu tư.
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công: Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ Kỹ thuật tiến hành đo đạc, định vị, kiểm tra lại toàn bộ mặt bằng, hệ thống điện nước và kết cấu hiện trạng. Các bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết (bao gồm kết cấu, điện nước, hoàn thiện và nội thất) sẽ được triển khai đồng bộ, đồng thời trình duyệt mẫu vật liệu để khách hàng phê duyệt. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ở giai đoạn này giúp hạn chế rủi ro, tránh sai lệch trong quá trình thi công thực tế.
Bước 5: Thi công phần thô: Bộ phận thi công của Sưa sẽ tiến hành các hạng mục phần thô bao gồm: đào móng, xây tường, đổ sàn, thi công hệ thống điện nước âm, chống thấm và các công tác kết cấu khác. Toàn bộ quy trình được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư công trình và bộ phận QA/QC (Quality Assurance/Quality Control) nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
Bước 6: Thi công hoàn thiện và nội thất: Sau khi phần thô hoàn tất, công trình chuyển sang giai đoạn hoàn thiện bao gồm trát tường, lát sàn, sơn bả, lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, trần, và các chi tiết kiến trúc. Song song đó, tại xưởng của Sưa Interior, các hạng mục đồ nội thất được sản xuất theo bản vẽ kỹ thuật đã duyệt. Khi hoàn thiện, sản phẩm được vận chuyển đến công trình và lắp đặt đồng bộ dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ thuật hiện trường.
Bước 7: Nghiệm thu chi tiết và xử lý defect: Trước khi bàn giao, đội ngũ Giám sát và Tổ hoàn thiện sẽ tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục: kết cấu, hoàn thiện, điện nước và nội thất. Mọi lỗi nhỏ (defect) sẽ được phát hiện và xử lý kịp thời để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Bước 8: Bàn giao và thanh toán: Sau khi nghiệm thu tổng thể, công trình được bàn giao cho khách hàng cùng đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công và hướng dẫn sử dụng các thiết bị. Việc thanh toán được thực hiện theo điều khoản đã thống nhất trong hợp đồng, kết thúc giai đoạn thi công trọn gói.
Bước 9: Bảo hành và hậu mãi: Sưa Interior cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình. Bộ phận Bảo hành và Chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng tiếp nhận và xử lý mọi yêu cầu liên quan đến bảo hành, bảo trì hoặc nâng cấp.
Xem thêm: Villa khác gì biệt thự? So sánh chi tiết & cách phân biệt đúng nhất 2025
Báo giá thi công nhà phố tại Hà Nội
Chi phí thi công nhà phố tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, phong cách thiết kế, mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng. Mỗi công trình đều có đặc thù riêng về kết cấu, không gian và nhu cầu của gia chủ, do đó bảng báo giá chỉ thực sự chính xác khi được khảo sát cụ thể. Tuy nhiên, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói, Sưa Interior luôn đảm bảo mang đến mức chi phí hợp lý nhất cho từng hạng mục, đồng thời tối ưu ngân sách thông qua giải pháp thi công khoa học và kiểm soát vật liệu chặt chẽ. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Sưa để được tư vấn chi tiết, dự toán chi phí chính xác và phương án phù hợp với nhu cầu thực tế.
Thời gian thi công nhà phố tại Hà Nội
Thời gian thi công nhà phố thường dao động từ bốn đến sáu tháng, tùy vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Đối với những ngôi nhà cao tầng, có hệ thống kỹ thuật phức tạp hoặc thi công đồng thời nội thất, tiến độ có thể kéo dài hơn. Sưa Interior luôn lên kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn thi công, từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo các mốc tiến độ được kiểm soát nghiêm ngặt. Nhờ quy trình thi công chuẩn hóa và đội ngũ giám sát chuyên môn cao, mỗi công trình đều được hoàn thiện đúng thời gian cam kết, giữ vững chất lượng và tính thẩm mỹ như bản thiết kế ban đầu.
Vì sao nên chọn Sưa Interior để thi công nhà phố tại Hà Nội
Hà Nội là khu vực có mật độ xây dựng cao, đặc biệt với nhà phố – nơi không gian bị giới hạn và yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp. Kinh nghiệm nhiều năm triển khai hàng chục công trình nhà phố giúp Sưa Interior hiểu rõ cách xử lý hiện trạng, tối ưu mặt bằng và tổ chức thi công trong điều kiện đô thị. Mỗi dự án của Sưa đều được giám sát bởi đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư trực tiếp, đảm bảo kiểm soát chặt chẽ chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ. Bên cạnh đó, Sưa còn sở hữu xưởng sản xuất nội thất riêng, giúp đồng bộ hoàn toàn giữa thiết kế và thi công, mang đến sự nhất quán trong từng chi tiết. Uy tín, chuyên nghiệp và cam kết đồng hành trọn vẹn cùng khách hàng là những giá trị đã làm nên thương hiệu Sưa Interior tại Hà Nội.
Liên hệ thi công nhà phố tại Hà Nội
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nhà phố uy tín, giàu kinh nghiệm và am hiểu kiến trúc đô thị Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Sưa Interior. Đội ngũ của Sưa luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp nhất, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn đẹp, bền và chuẩn phong cách sống.