Xây dựng một căn nhà phố hoàn chỉnh là một quá trình phức tạp và tốn kém. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, nhiều người dễ mắc phải những lỗi xây dựng nhà nghiêm trọng, dẫn đến việc đội chi phí không mong muốn, thậm chí mất cả trăm triệu đồng. Những sai lầm này không chỉ khiến bạn mất tiền bạc mà còn kéo dài thời gian thi công và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các lỗi xây dựng phổ biến mà chủ nhà và nhà thầu thường mắc phải khi xây nhà phố, cũng như cách tránh chúng để tiết kiệm chi phí và thời gian.
Lỗi trong việc thiết kế và lập kế hoạch xây dựng
Một trong những lỗi xây dựng nhà phổ biến nhất là không chú trọng đến khâu thiết kế và lập kế hoạch. Nhiều người chủ nhà có xu hướng bỏ qua giai đoạn này hoặc thuê những nhà thiết kế không có kinh nghiệm, dẫn đến bản thiết kế không phù hợp với thực tế và nhu cầu của gia đình.
Lỗi phổ biến trong thiết kế:
- Công năng, giao thông trong nhà không tối ưu
- Thiếu ánh sáng tự nhiên: Nhiều thiết kế nhà phố thường không tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên, dẫn đến không gian trong nhà luôn thiếu sáng, gây lãng phí trong việc sử dụng điện năng.
- Không tối ưu diện tích: Tối ưu từng cm để vừa khít với từng món đồ nội thất
- Sai lầm trong việc chọn vật liệu xây dựng: Đôi khi vì tiết kiệm chi phí, nhiều chủ nhà chọn các vật liệu rẻ tiền nhưng kém chất lượng, dẫn đến việc xuống cấp nhanh chóng sau khi sử dụng.
Cách khắc phục:
- Thuê kiến trúc sư chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà phố.
- Đảm bảo bản thiết kế tối ưu về công năng sử dụng, ánh sáng tự nhiên và lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng lâu dài.
Lỗi trong việc chọn nhà thầu xây dựng
Việc chọn nhà thầu là một yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, nhiều người lại chọn nhà thầu theo cảm tính hoặc vì giá rẻ, mà không xem xét kỹ lưỡng năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu. Đây là một lỗi xây dựng nghiêm trọng có thể dẫn đến hàng loạt các vấn đề phát sinh sau này.
Các vấn đề có thể gặp phải khi chọn sai nhà thầu:
- Tiến độ chậm trễ: Nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc không đủ nhân lực có thể kéo dài thời gian thi công, khiến chủ nhà tốn thêm tiền thuê nhà và các chi phí phát sinh.
- Chất lượng thi công kém: Nhà thầu không có tay nghề sẽ dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo, dễ gây ra các hư hỏng sau một thời gian ngắn sử dụng.
- Phát sinh chi phí không kiểm soát: Một số nhà thầu không minh bạch trong việc báo giá, dẫn đến việc phát sinh nhiều chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Cách tránh lỗi:
- Tham khảo ý kiến từ những người đã từng xây dựng nhà hoặc qua các công ty môi giới uy tín.
- Lựa chọn nhà thầu có uy tín và ký hợp đồng rõ ràng về các điều khoản chi phí, tiến độ và chất lượng công trình.
Lỗi trong việc tính toán chi phí xây dựng
Khi lập kế hoạch xây dựng nhà, nhiều người thường không tính toán chi tiết và đầy đủ các khoản chi phí, dẫn đến việc không đủ ngân sách khi thi công. Điều này không chỉ gây khó khăn tài chính mà còn khiến bạn dễ rơi vào tình trạng “nợ ngập đầu”.
Các sai lầm phổ biến:
- Không tính toán kỹ các chi phí phát sinh: Những chi phí như phí tư vấn thiết kế, giấy phép xây dựng, chi phí hoàn thiện nội thất… thường bị bỏ qua, dẫn đến việc tổng chi phí vượt quá dự tính ban đầu.
- Thiếu dự trù kinh phí: Trong quá trình thi công, có thể phát sinh các vấn đề không mong muốn như hỏng hóc, thay đổi thiết kế… dẫn đến việc bạn phải bỏ thêm tiền để sửa chữa.
Cách khắc phục:
- Tính toán kỹ lưỡng và liệt kê đầy đủ các khoản chi phí trước khi bắt đầu thi công.
- Dự trù một khoản kinh phí dư phòng trường hợp có phát sinh trong quá trình xây dựng.
Lỗi trong quá trình giám sát thi công
Việc không giám sát chặt chẽ quá trình thi công là một lỗi xây dựng nhà lớn, dẫn đến chất lượng công trình không đạt yêu cầu. Nhiều chủ nhà thường không có kinh nghiệm hoặc không dành đủ thời gian để theo dõi tiến độ và chất lượng của công trình, dẫn đến nhiều lỗi nghiêm trọng.
- Chất lượng vật liệu khi đưa vào công trình không đảm bảo: Gạch non, bê tông dùng loại cát xấu, xi măng mác thấp,…..
- Xây tường khong thẳng, đều, do không căng lèo,
- Trát k phẳng
- Ốp lát k đép: DO chất lượng gạch, ốp lát không đúng kĩ thuật
- Hệ thống điện nước không chạy thử trước khi hoàn thiện, đẫn đến hỏng hóc
- thạch cao, sơn bả,…..
- Tất cả các lỗi thường là người giám sát thường không có trình độ chuyên môn: Người quen, hoặc chủ nhà tự giám sát
- Cách khắc phục: THuê giám sát có chuyên môn,..
Lỗi trong việc hoàn thiện nội thất
Khi công trình gần hoàn tất, nhiều người chủ thường mất kiên nhẫn và muốn nhanh chóng đưa vào sử dụng. Điều này dẫn đến việc lựa chọn nội thất không phù hợp hoặc thi công hoàn thiện không đạt chất lượng. Đây là một lỗi xây dựng nhà có thể làm giảm giá trị của căn nhà và tốn kém chi phí để sửa chữa sau này.
Cách khắc phục:
- Lựa chọn nội thất phù hợp với kích thước và phong cách của căn nhà.
- Đảm bảo các công đoạn hoàn thiện nội thất được thực hiện bởi các thợ có tay nghề cao.
Xây dựng một ngôi nhà phố không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mà còn là một khoản đầu tư lớn của cả đời. Việc mắc phải những lỗi xây dựng nhà có thể khiến bạn mất hàng trăm triệu đồng, thậm chí còn tốn thời gian và công sức để khắc phục.
Để tránh những sai lầm không đáng có, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, chọn nhà thầu, đến việc giám sát quá trình thi công. Hãy luôn lắng nghe ý kiến của các chuyên gia và không ngần ngại đầu tư vào những hạng mục quan trọng để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng bền vững và chất lượng.
Xem thêm:
Ngỡ Ngàng Trước Những Vật Liệu Xây Dựng Giúp Nhà Bạn ‘Chống Chọi’ Mọi Thời Tiết
—————————————————
Facebook: Sưa Interior
Zalo: Sưa Interior
Website: Nội Thất Sưa
Hotline: CSKH – TTMKT
