Xây dựng một ngôi nhà luôn là ước mơ lớn của nhiều người, nhưng chi phí xây dựng ngày càng gia tăng có thể khiến bạn lo lắng. Tuy nhiên, với kế hoạch hợp lý và những bí quyết thông minh, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước mà vẫn tiết kiệm được chi phí. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ 5 cách giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà trong năm 2024, từ việc chọn vật liệu, tối ưu hóa thiết kế đến cách quản lý chi phí hiệu quả. Hãy cùng khám phá để hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ mà không lo “đau ví”.
Những nguyên nhân dễ dẫn đến phát sinh chi phí xây nhà
Thay đổi thiết kế
Một số chủ đầu tư trong quá trình xây dựng nhà do không có sự chuẩn bị hoặc không xem xét kỹ lưỡng các phương án thiết kế của kiến trúc sư. Hoặc vì những lý do khách quan khác mà dẫn đến việc thay đổi thiết kế so với ban đầu. Đây là một nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí. Mức độ phát sinh còn tùy thuộc vào mức độ thay đổi so với thiết kế gốc, một số công trình chỉ thay đổi nhỏ, ít coi như không đáng kế. Nhưng ngược lại, một số công trình thay đổi hoàn toàn kết cấu, kiến trúc, chức năng…
Lời khuyên: Trước khi bắt đầu khởi công xây dựng nhà, bạn nên thảo luận kỹ lưỡng với kiến trúc sư về nguyện vọng của mình, chức năng của ngôi nhà mong muốn, rồi hai bên xem xét và thống nhất bản vẽ. Sau khi đã tìm hiểu, nghiên cứu bàn bạc kỹ về bản thiết kế hình dung được tổng quát về ngôi nhà của mình, để tránh những thay đổi sau này, mất thêm nhiều thời gian và công sức.
Phát sinh trong quá quá trình làm thủ tục pháp lý xây nhà
Khi bạn muốn xây dựng một công trình, việc xin phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc. Thủ tục này đòi hỏi một số giấy tờ liên quan và có thể xảy ra trường hợp hồ sơ xin phép xây dựng của bạn bị duyệt chậm hoặc không được duyệt do nhiều lý do khác nhau. Việc bổ sung hoặc sửa đổi giấy tờ cũng tốn thời gian và công sức của bạn. Đôi khi, có trường hợp kiến trúc sư thiết kế một cách, nhưng chủ đầu tư lại xin phép xây dựng theo một cách khác dẫn đến sai lệch khi thi công.
Để tránh những vấn đề trên, lời khuyên cho bạn là tìm hiểu về quy định xây dựng ở khu vực mà bạn định xây dựng và tham khảo ý kiến các đơn vị xây dựng về các thủ tục hành chính. Thường thì các công ty xây dựng uy tín sẽ hỗ trợ bạn trong việc xin phép xây dựng và thủ tục hoàn công. Hơn nữa, khi bạn nhờ công ty xây dựng tư vấn và xin giấy phép xây dựng, bạn sẽ tránh được sai lệch so với thiết kế.
Chủ đầu tư có thể tham khảo bài viết về quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở và thủ tục hoàn công tại đây. Một điều quan trọng cần lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà là chiều cao công trình. Việc này rất quan trọng vì nếu không tuân thủ đúng chiều cao đã được phê duyệt trong giấy phép, bạn sẽ gặp khó khăn khi muốn thay đổi công trình sau này. Điều này có thể đòi hỏi bạn phải bổ sung lại giấy phép xây dựng. Nếu bạn vô tình xây dựng sai giấy phép, khi công trình được kiểm tra thanh tra, bạn sẽ phải chịu biên bản xây dựng sai và có thể phải đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý. Hơn nữa, việc không hoàn công đúng quy định cũng có thể gây tốn nhiều chi phí và rắc rối cho bạn.
Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng
Thị trường nguyên vật liệu xây dựng có sự đa dạng về mẫu mã và giá cả. Việc chọn những nguyên vật liệu giá rẻ có thể giúp tiết kiệm chi phí mua hàng. Tuy nhiên, cần phải cẩn thận! Việc mua những nguyên vật liệu kém chất lượng có thể gây khó khăn trong quá trình thi công và ảnh hưởng đến độ bền và vẻ đẹp của ngôi nhà theo thời gian. Chắc chắn bạn không muốn phải chi thêm nhiều tiền để sửa chữa các hạng mục bị hư hỏng chỉ vì lựa chọn nguyên vật liệu không đạt chất lượng.
Ngược lại, việc chọn lựa những nguyên vật liệu quá xa xỉ có thể dẫn đến sự lãng phí không cần thiết.
Lời khuyên: Để lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp, cần phải có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm. Việc chọn những nguyên vật liệu xây dựng phù hợp với ngôi nhà của bạn với một chi phí hợp lý sẽ giúp bạn có một ngôi nhà bền đẹp và tiết kiệm chi phí. Trước khi quyết định mua, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm.
Phát sinh những hạng mục xây dựng
Các công việc như xây tường rào, cửa cổng… không được đề cập trong hợp đồng thi công ban đầu. Tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu và thỏa thuận với công ty xây dựng để đạt được sự đồng thuận. Khi yêu cầu công ty xây dựng thực hiện các công việc ngoài hợp đồng, bạn cũng nên chuẩn bị trước và tính toán kỹ lưỡng.
Phát sinh trong thiết kế thi công nội thất
Việc thay đổi vị trí và kích thước các hạng mục nội thất có thể gây ra chi phí phát sinh. Một số chủ đầu tư không quan tâm đến vấn đề này, đặc biệt là về phong thủy, và chỉ sau khi hoàn thành công trình mới mời thầy phong thủy đến và thay đổi vị trí nội thất, dẫn đến việc phá tường, đục tường để đi lại dây điện và ống nước.
Lời khuyên: Nếu có sự thay đổi về kích thước, loại hình và vị trí đặt nội thất, hãy đảm bảo rằng đây là lần thay đổi cuối cùng và thảo luận lại với nhà thầu xây dựng để tìm ra phương án thi công tiết kiệm nhất. Tránh việc chỉnh sửa nhiều lần, vừa tốn thời gian và công sức, lại tăng thêm chi phí.
Lựa chọn nhà thầu phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí xây nhà
Quá trình xây dựng một ngôi nhà bao gồm nhiều bước khác nhau. Tuy nhiên, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, tận tâm và có năng lực là một yếu tố quan trọng để đạt được thành công. Khi bạn đã tìm được một công ty xây dựng như vậy, bạn đã hoàn thành hơn 80% công việc. Một công ty xây dựng đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa, cải tạo nhà
Các doanh nghiệp xây dựng đáng tin cậy sẽ áp dụng các chính sách bảo hành và chính sách hậu mãi nhằm hỗ trợ quyền lợi của khách hàng. Ví dụ, Nội Thất Sưa có chính sách bảo hành kết cấu kéo dài đến 10 năm, trong thời gian này, bạn sẽ được hỗ trợ miễn phí sửa chữa các hạng mục cần thiết. Ngược lại, nếu bạn chọn một nhà thầu không đáng tin cậy, sau khi công trình hoàn thành, nếu có sự xuống cấp, bạn sẽ không biết tìm ai để giải quyết và phải tự chi trả chi phí để tu sửa.
Tiết kiệm thời gian thiết kế thi công
Việc thiết kế và thi công một cách chuyên nghiệp có tác động lớn đến thời gian xây dựng công trình. Tại Nội Thất Sưa, chúng tôi cam kết công bố tất cả các công tác thiết kế và thi công bằng văn bản, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Chúng tôi cũng nỗ lực giảm thiểu tác động đến cuộc sống hàng ngày của khách hàng.
Tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu
Các công ty xây dựng thường có các đại lý chuyên cung cấp vật liệu xây dựng cho các dự án của mình. Điều này giúp công ty nhận được chiết khấu từ giá mua vật liệu. Nhờ vậy, chi phí mua vật liệu xây dựng cho ngôi nhà của bạn sẽ giảm đi. Ngược lại, nếu bạn tự mua vật liệu, bạn sẽ phải trả giá đầy đủ và còn có nguy cơ mua phải hàng giả, hàng nhái kém chất lượng, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Xem thêm: 7 kinh nghiệm xây nhà tại Nội Thất Sưa
Nếu bạn không tìm thấy thông tin mà bạn cần trong bài viết, đừng lo lắng, hãy liên hệ với chúng tôi tại Nội Thất Sưa. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý, chi phí xây dựng và quy trình xây dựng. Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành ngôi nhà của mình một cách tốt nhất, trong thời gian ngắn nhất và với một chi phí tiết kiệm nhất!
Xem thêm:
Phong cách nội thất Indochine (Đông Dương)
Phong Cách hiện đại (Modem Style)
—————————————————
Facebook: Sưa Interior
Zalo: Nội Thất Sưa
Hotline: CSKH – TTMKT
